Çiftçiler Holding'in patronu tutuklandı!

Hileli iflas, kara para aklama, vergi kaçakçılığı, yurt dışına usulsüz para transferi, nitelikli dolandırıcılık suçlamalarıyla İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen soruşturma kapsamında hafta başında gözaltına alınan Çiftçiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Mehmet Çiftçi tutuklanarak cezaevine gönderildi.

Kaçak yapılaşma nedeniyle mühürlenen, ardından imar barışıyla yasal hale getirilen ve bankalar olan borç nedeniyle bir bölümü hali hazırda icradan parça parça satılan Beşiktaş'taki Çiftçi Towers projesinin arazi sahibi olan Çiftçiler Holding otomotivden sigortacılığa, gayrimenkulden turizme kadar birçok alanda faaliyet gösteriyor.

DEV RANTLA YÜKSELDİ

İstanbul Boğazı etkilenme bölgesinde kaldığı için yapılaşmanın kısıtlandığı bir alanda bulunan Çiftçi Towers'ta ticari alanlara sağlanan fazla inşaat hakkıyla konut yaparak ekstra rant elde edildi.

Ayrıca kanunun getirdiği sınırlamalar bir kenara bırakılarak 180 metre yüksekliğinde 46'şar katlı iki kulede 308 rezidans inşa edildi.

2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'nda, “En fazla 15.5 metre yüksekliğinde 5 katlı konut alanı inşa edilebilir” diyordu.

Apart otel ruhsatı alan ve günlük kiralanması gereken binadaki yapılar ise bağımsız ünite haline getirilip 2.5-8 milyon dolar arasında satıldı.

Boğaziçi Kanunu'nda Boğaz'ı gören arazilerde inşa edilecek konut yapılarında, taban alanı kat sayısının yüzde 15'i geçemeyeceği belirtiliyordu.

Çiftçi Towers'ta ise imar planına göre yüzde 40 olması gereken taban alanı kat sayısı yüzde 87'ye kadar yükseldi. Zemin ve altındaki 10 bodrum katı kapsayan inşaat alanında 4 kat alışveriş merkezi ve 6 kat otopark olacaktı.

MÜHÜRLENDİ, İMAR BARIŞI İLE KURTULDU

Beşiktaş Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü ekipleri 21 Mart 2018 günü projeyi mühürledi. Projenin arazi sahibi Çiftçiler Holding ve müteahhidi Türkerler İnşaat, Beşiktaş Belediyesi'nden tadilat ruhsatı almak istedi ama belediye reddetti.

Şirketlerden kaçak bölümlerin yıkılması ve ruhsata uygun hale getirilmesi istendi. Ancak bu işlem gerçekleştirilmedi ve proje geliştiricileri imar barışından faydalanmak için 30 Temmuz 2018'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na başvurdu.

Kaçak bölümler için arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden yüzde 3 oranında ödeme yapan inşaat sahiplerine yapı kayıt belgesi verildi. İmar barışı düzenlemesi, yapı kayıt belgesi verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararlarını iptal ettiği için Beşiktaş Belediyesi'nin mührü söküldü ve proje yoluna devam etti.

Ancak projede işler istenildiği gibi gitmedi, yapımı yıllar süren Çiftçi Towers'ta projenin müteahhidi Türkerler İnşaat ile Çiftçiler arasına kara kedi girdi.

Bu sırada bankalar da kredi ödemeleri gecikince icra takibi başlattı. Bir bölümü icradan satılan projede 2023 yılında yaşam başladı.