Dünyanın en hızlı ve en ucuz ruhsatı! ÇED raporu olmadan bir günde verildi

Patronlar Kulisi'nden Ercan Öztürk’ün haberine göre, İBB’ye yönelik başlatılan yolsuzluk ve rüşvet soruşturmasında yıllardır Beylikdüzü ve Büyükçekmece bölgesinin rantını yiyen müteahhitler bir bir ifade verdiler. Gül İnşaat sahibi A. G. , Alkent 2000 villalarının hemen üzerinde yapılan Favorist Alkent projesinden 25 daire ve 5 milyon TL parayı rüşvet olarak Demir İnşaat ve Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün’e verdiğini iddia etti. İddiaların doğru olup olmadığını kolluk kuvvetleri ortaya çıkaracak ancak projenin arka planına bir Ali-Cengiz oyunu dönmüş.

AL GÜLÜM VER GÜLÜM

Alkent 2000 Mahallesi’nde bulunan 222 ada, 6 parselin sahibi Ahmet Eken, 30 Haziran 2020 tarihinde Demir Grup Yapı İnşaat ile ‘İyi Niyet’ sözleşmesi yaptı. Sözleşmede Demir İnşaat için ‘Bundan böyle müteahhit olarak anılacaktır’ ifadelerine yer verildi. Demir İnşaat’a ruhsat alması için bir gün süre verildi. Hamit Demir aynı gün içerisinde Büyükçekmece Belediyesi’ne ruhsat başvurusunda bulundu. Büyükçekmece Belediyesi, Guinness Rekorlar Kitabına girmeye aday işlemi aynı gün içerisinde karara bağlıyor. Zemin ve ÇED raporu olmadan Alkent 2000 villaları üzerinde yapılacak 24 katlı projeye 30 Haziran 2020 tarihinde ruhsat veriyor. Arsa sahibi sözleşme yükümlülüklerini yerine getiren Demir İnşaat’a ruhsat bedeli için 3500 TL ödedi...

ARSA ALTINA DÖNDÜ!

Deprem riski taşıdığı için yıllardır atıl vaziyette duran arsa, Demir İnşaat’ın mucizevi dokunuşuyla bir anda altına dönüştü. Bir günde yapı ruhsatı alan Demir, 16 Kasım 2020 tarihinde araziyle ilgiili Zemin raporu aldı. Ardından da 6 Mayıs 2021 tarihinde ‘ÇED gerekli değildir’ raporu aldı. Normalde bu iki raporun alınmasından sonra ruhsat başvurusu yapılması gerekirken Büyükçekmece’de tam tersi yapıldı. Demir Grup Yapı İnşaat tarafından hazırlanan proje tanıtım dosyasında, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, Hadımköy Yolu adresinde 222 Ada, 6 Parsel numaralı 35.773,24 m2 kullanım alanına sahip alanda, 6.948 m2 taban alanı ve 98.634,95 m2 toplam yapı inşaat üzerinde 499 Konut, 22 Ofis ve İşyeri projesi olduğu, yol altı 4 kat ve yol üstü 20 kat olmak üzere toplam 24 katlı ve taban alanı 6.948 m2 taban alanına sahip yapı inşa edileceğine dair beyana yer verildi.

İNŞAAT BAŞLAMADAN PROJE GÜL İNŞAAT’A DEVREDİLDİ!

Demir Grup Yapı İnşaat, projeyle ilgili bütün bürokrasi işlemlerini halletmesine rağmen inşaata başlamadı. Emsali 0.20’den 1,5’a yükselen proje bir süre sonra Gül-Delta ortaklığına devredildi. Gül İnşaat, ballı projesine 2022 yılında start verdi. İnşaatın ilk temel çalışmaları sırasında heyelan riski ortaya çıktı. İnşaatın temel çalışmaları sırasında kaymalar nedeniyle Alkent 2000'de yaşayan site sakinlerinin duvarları çöktü, villalarında ağır hasarlar oluştu. Site sakinleri, Gül İnşaat hakkında savcılığa suç duyurusunda bulundu ve inşaatın durdurulmasını istedi. Şikayetleri değerlendiren Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı 2023 yılında Gül İnşaat ve Delta Arazi Geliştirme şirketine dava açtı. Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada mahkeme binanın jeolojik açıdan değerlendirilmesi amacıyla bilirkişi atadı. Bilirkişi heyeti, 28.05.2023 tarihinde arsa üzerinde yaptıkları incelemede, inşaatın bölgedeki kitle hareketini tetiklediğini, bu nedenle Alkent 2000 sitesinde bulunan villaların bahçe, duvar ve yollarında derin çatlaklar oluştuğunu, bölgenin can ve mal güvenliği açısından risk teşkil ettiğini raporladı.

GÜVENLİ TARAFTA KALMIYOR!

Aralık 2024’te teslim edilmesi planlanan projenin yapıldığı araziyle ilgili bir de geoteknik rapor hazırladı. Hazırlanan raporda ölüm villaları soruşturmasında tutuklanan Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürü Emre Kekeçoğlu da belediyeyi temsilen imzası bulunuyor. Raporun sonuç kısmında şu ifadelere yer verildi: ‘İnceleme alanında sondaj çalışması sırasında ve sonrasında yeraltı suyu ölçümleri yapılmıştır. Yapılan ölçümlerde ortalama 9,50 metrede yeraltı suyu seviyesine rastlanmıştır. Mevsimsel değişimler de göz önünde bulundurularak yeraltı ve yüzey sularının temellere olabilecek olumsuz etkileri önlemek amacıyla yüzey ve temel drenajı sağlanmalıdır. Planlanacak yapı temel kazısı esnasında köşe noktalarından 1.75 metreden fazla olduğundan şev duyarlılık analizi yapılmış ve güvenli tarafta kalmadığı belirlenmiştir. Hazırlanan bu geoteknik raporda belirtilen zemin parametreleri ve zemin kesiti göz önüne alınarak geoteknik iksa ve ankraj uygulaması projelendirilmeli, projeler heyelan durumu göz önüne alınarak heyelan kazığı niteliğinde hesaplanmalı ve uygulamaya gidilmelidir.’

İMAMOĞLU SORUŞTURMASINDA İTİRAF ETTİ

İBB’ye yönelik başlatılan yolsuzluk ve rüşvet soruşturması kapsamında savcılığa ifade veren Gül İnşaat Sahibi M.G. şu itiraflarda bulundu:

"Flamingo (ismini Favorist olarak hatırladığım) sitesinin ruhsatını H.D’den devraldım. Bu devir için kendisine hatırladığım kadarıyla 3 ya da 4 milyon TL ve 25 daire verdim. Demir İnşaat’a vermiş olduğum 25 dairenin bir kısmının Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün veya onunla irtibatlı birisine devredilmiş olabileceğini düşünüyorum. Bu inşaatı oğlumun şirketiyle ben yaptım, ailenin diğer bireyleriyle bir alakası yoktur. Ancak diğer ortağım S.D. de burada ortaktı. Zemin etütlerinin ardından hazırlanan raporlarla biz inşaata başladık. İnşaat devam ederken fore kazık çakılmadığı ve zeminin çürük olduğu gerekçesiyle bize dava açıldı. Yürütmeyi durdurma kararı verildi. Bu sırada inşaatın kaba kısmını bitirmiştik. Bu esnada Büyükçekmece Belediyesi, inşaat alanına 5-6 kere farklı zabıtlar tuttu. Bu sitenin yan tarafında bulunan bitişik parselde dükkân ve villaların bulunduğu alanda proje tadilatı yapmamız ihtiyacı vardı, bu tadilat projesini de hâlâ Büyükçekmece Belediyesi yapmadı. Bugüne kadar bize bu eziyeti etmelerinin sebebi nakit olarak bizden bir menfaat elde edememeleridir. Ancak birçok kez bize fatura göndererek bunları ödettirdiler. Bunları avukatım aracılığıyla dosyaya ibraz edeceğim. En son Ramazan ayında AVENUE şirketinden festivalde 500.000 TLlik fatura kestirerek bunu aldılar. Hasan Akgün’ün benden nakit veya gayrimenkul olarak bir şey temin edememesinin sebebi eski arkadaşım olmasından kaynaklandığını düşünüyorum"