AVM kiraları İspanya'yı bile solladı! Yüzde 600 zam talebi

Yeni mağazalar açmak gün geçtikçe zorlaşıyor. Türkiye’de ticari gayrimenkul kiralarındaki fahiş artış, perakende sektörü ile küçük esnafın en büyük çıkmazı haline geldi.

Enflasyonun altında seyreden satış rakamlarıyla birlikte sabit giderlerdeki kira payı yüzde 60’lara kadar yükselirken, satışları yeterince arttıramayan birçok mağaza kapanma ile karşı karşıya.

Nefes'ten Şehriban Kıraç'ın haberine göre AVM’lerde mağaza açmak ya da vadesi gelen kiracının kontrat yenilemesi de pahalıya patlıyor. Perakendecilere göre İstanbul’da orta segment AVM’lerde bile kiralar İspanya, Almanya’daki mağaza kiralarını solladı.

“ZORLU DÖNEMDEYİZ”

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, 10 uzama yılını dolduran kontratlarda mülk sahibine tanınan sebepsiz fesih hakkı nedeniyle yüzde 600’e varan oranlarda kira artışı talepleriyle karşılaştıklarını söyledi. Öncel, “Böylesine zorlu bir dönemde üyelerimizin yüzde 64’ü kira davalarıyla mesai harcıyor” dedi.

Danimarka merkezli ev ve yaşam ürünleri perakendecisi JYSK Türkiye Ülke Direktörü Fatih Tezcan da şunları söyledi:

-“1.200 metrekare üzeri mağazalara ihtiyacımız var. Bunları AVM’lerde bulmak kolay değil. Bulunca pahalı kalıyor. Son bir yıldır Almanya’da metrekare fiyatları şu, Türkiye’de niye böyle yüksek kalıyor diye çok şikayet alıyoruz.

-Metrekarelerde şu anda İspanya’dan Almanya’dan pahalı olan AVM’lerimiz var. Türkiye’de uzun vadeli yatırımcıyız. Büyüme planımız var şu anda 7 mağazaya ulaştık, gelecek yıl 15 mağaza, 4 yıl içinde ise 100 mağazaya ulaşma hedefimiz var.”