Ultra zenginlerin yeni gözdesi!

Suudi Arabistan’ın Kızıldeniz kıyılarında yeni bir lüks yaşam projesi hızla yükseliyor. Krallığın emlak piyasasını dönüştüren ve dikkatleri üzerine çeken projede, Red Sea Global adlı kamuya ait şirket tarafından tasarlanan ve halka şeklindeki Laheq Adası’nda yer alan ultra lüks villalar ve daireler inşa ediliyor. Fiyatları 40 milyon dolara kadar çıkan bu konutlar, ülkenin 1 trilyon dolarlık egemen varlık fonunun imzasını taşıyor.

Laheq Adası projesi, Red Sea Global’in şimdiye kadar tamamladığı ilk tamamen konut odaklı girişimi olarak öne çıkıyor. Şirket, halihazırda Kızıldeniz kıyısında 27 milyar dolarlık bir gayrimenkul ve turizm portföyünü yönetiyor. Bu prestijli projenin hem yerli hem de yabancı ultra zenginleri çekmesi hedefleniyor. Suudi Arabistan daha önce yabancı mülk sahipliğine kapalıyken, son yıllarda pazarı global yatırımcılara açma yolunda ciddi adımlar attı.

FİYATLAR 40 MİLYON DOLARA YÜKSELDİ

Red Sea Global’in Projeden Sorumlu Başkanı Stephen Cheesebrough, Laheq Adası’ndaki dairelerin yaklaşık 1,5 milyon dolardan, villaların ise 4,8 milyon dolardan başladığını ve fiyatların 40 milyon dolara kadar yükseldiğini belirtiyor. Konut projelerinde ulaşılan hız, Neom gibi dev projelerde yaşanan yavaşlamanın aksine, bölgede lüks konutların görünürlüğünü artırıyor. Ancak tüm bu atılımlara rağmen, muhafazakâr toplumsal kural ve alkol yasağı nedeniyle, geniş ölçekli yabancı ilgisinin oluşması henüz zaman alacak gibi görünüyor.

HENÜZ YOLUN BAŞINDA

Krallığın emlak piyasasında gözlemlenen bu hareketliliğin, Dubai gibi bölgesel rakiplerle karşılaştırıldığında henüz emekleme aşamasında olduğu ifade ediliyor. Knight Frank Orta Doğu Araştırmaları Başkanı Faisal Durrani, Suudi Arabistan’da ultra lüks konut stokunun halen sınırlı olduğunu vurgularken, alıcı sayısının da Dubai’yle karşılaştırıldığında çok daha az olduğuna dikkat çekiyor.

Yine de, son yıllarda fiyatlardaki artış dikkat çekici: 2019’dan bu yana daire fiyatları neredeyse ikiye katlandı, villa fiyatlarında ise yüzde 53’lük bir artış yaşandı. Ancak artan fiyatlar geçtiğimiz yıl alım gücünü olumsuz etkiledi. Suudi yönetimi ise Riyad gibi büyük şehirlerde orta sınıf için konut erişimini kolaylaştırmak için fiyat artışlarını frenlemeye çalışıyor.

HEDEF ULTRA ZENGİNLER

Laheq projesinin hedef kitlesi ise turistler ve ultra zenginler. Cheesebrough, projeye olan talebin son derece güçlü olduğunu belirterek, alıcıların büyük kısmının çok kuşaklı tatil evleri arayanlar, mahremiyet isteyen yabancı yatırımcılar ve ünlüler olduğunu kaydediyor. Hatta İngiltere Premier Ligi’nde oynayan ünlü bir futbolcunun da projeye ilgi gösterdiği iddia edildi.

Laheq Adası 400 hektarlık alana yayılıyor ve halka biçimindeki ada, merkezindeki bir lagünün etrafında şekillendirilmiş durumda. Proje tamamlandığında adada toplam 528 villa ve 221 lüks daire bulunacak. Sitede ayrıca golf sahası, marina, plaj kulübü, su sporları okulları, bir çarşı ve iki otel de yer alacak. Bölgenin güney kısmının 2028 yılında açılması planlanıyor.

GECELİK ODA FİYATI 7 BİN RİYAL

Red Sea Global geçtiğimiz dönemde 1,5 milyar riyal değerinde konut satışı gerçekleştirdi ve bu yıl satışların 2 milyar riyali aşması bekleniyor. Şirketin beş oteli faaliyete geçti, yıl sonuna kadar 11 yeni tatil köyünün daha hizmete girmesi planlanıyor. Gecelik oda fiyatlarının 7.000 riyale ulaştığı otellerin lüks segmentte olması, bölgenin ultra zenginler için cazibesini artırıyor. Şirketin hedefi, açılacak yeni otellerle lüksün katmanını genişleterek daha fazla kişi ve aileye ulaşmak.

Tüm bu gelişmeler Kızıldeniz’i, tatilciler, yatırımcılar ve ünlüler için her geçen gün daha cazip bir destinasyon haline getiriyor. Artan ulaşım imkanlarıyla birlikte, bölgeye ilgide de gözle görülür bir artış bekleniyor.