2 daire bedeline dev yalının sahibi oldu!

Serdar Bilgili, Bebek’te iki daire parasına boğazın en güzel yalısına 45 milyon dolar (1,8 milyar) ödeyerek sahip oldu. Aysal cephesi satışın iptali dava açmaya hazırlanıyor.

MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi, boğazın incilerinden olan Hotel Les Ottımans’ı 30 Haziran'da 3,2 milyar bedelle sattı.

Bir hafta açık artırmada kalan otele sadece iki teklif verildi. 1 milyar 395 milyon muhammen bedelle satışa çıkan yalıya ilk olarak 1 milyar 500 milyon teklif verildi.

Açık artırma yöntemiyle yapılan ihalede başka teklif veren olmamasına rağmen satış günün sabahında teklif bir anda 3 milyar 200 milyona çıktı.

Satış süresinin dolmasından sonra herkes boğazın en ikonik binasının yeni sahibini merak etmeye başladı.

BLG VARLIK YÖNETİM: BİZ ALDIK

Bir hafta açık arıtmada kalan dosyaya verilen iki teklifin de Serdar Bilgili’nin BLG Varlık Yönetim şirketi tarafından verildiği öğrenildi.

Satıştan hemen sonra yapılan açıklamada, ’’Varlık Yönetim A.Ş. olarak, borçlunun süreç boyunca ortaya koyduğu tüm haksız eylem ve söylemleri ile kamuoyunu yanıltmaya yönelik girişimlerine rağmen, ‘Les Ottomans’ olarak bilinen otelin icra ihalesi 30.06.2025 tarihinde tamamlanmış ve başlangıç bedelinin yaklaşık 4.5 katı bedelle, 3.2 milyar TL üzerinden şirketimiz adına ihale edilmiştir.

BLG Varlık Yönetim A.Ş olarak, ülkemiz ekonomisine katkı sağlamaya ve portföyümüzdeki varlıkları etkin şekilde yönetmeye kararlılıkla devam edeceğiz.” ifadelerine yer verildi.

BELGE ORTAYA ÇIKTI

MedyaRadar, İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi’nin ‘Satış artırma tutanağı’ belgesine ulaştı. Tutanakta, BLG Varlık Yönetim şirketinin 3,2 milyar bedelle boğazın en ikonik yapısına satın aldığına yer verildi.

‘’Başlangıç bedelinin 4,5 katı üzerinde bedelle satın aldık’’ açıklamasının aslında çok da gerçekçi olmadığı ortaya çıktı. İcra Dairesi’nin tutanağında BLG Varlık Yönetim şirketinin ödeyeceği rakamın karşısına ‘Alacağına mahsuben’ notu düşülmüş.

Akbank’ın Ünal Aysal’dan faizleriyle birlikte alacağı 150 milyon dolarlık borcunu sadece 45 milyon dolara satın alan Serdar Bilgili Bebek’te iki daire parasında İstanbul’un en güzel yalısının sahibi oldu.

Bu satıştan sonra Aysal’ın 150 milyon dolarlık borcundan sadece 3,2 milyar silinecek. Bilgili’nin önümüzdeki günlerde Aysal'a ait başka taşınmazları satın alması muhtemel…

İŞTE O SÖZLEŞME!

24 Eylül 2024 tarihinde Akbank ile Serdar Bilgili’nin BLG Varlık Yönetim şirketi arasındaki ‘Alacağın Devri’ sözleşmesinde çok konuşulacak detayları...

Akbank, alacağını üçte bir fiyata Serdar Bilgili’ye devretti. Hotel Les Ottomans’ın satışının önündeki son engel olan mahkeme kararı jet hızıyla çıktı.

Akbank ile BLG Varlık Yönetim arasında imzalanan ‘Alacağın Devri’ sözleşmesinin detayları şöyle:

“Bankanın takip borçlusu Unit Investment N.V. borçlu, Unit Investments SA ise kefil olarak anılacaktır. Borçlu ve kefil kısaca borçlu olarak anılacaktır. 25 Eylül 2024 tarihi itibariyle 73 milyon 790 bin USD anapara, 72 milyon 32 bin USN faiz, 6 milyon 674 bin TL sigorta poliçesi alacağı, 2 milyon 406 bin TL icra masrafı, 36 milyon 403 bin TL icra vekaleti olmak üzere toplam 146 milyon 274 bin USD ve 43 milyon 384 bin TL tutarındaki alacağını 25 Temmuz 2024 tarihli Devir Vaadi sözleşmesinin imzalanması ile bankaya ödenen para 45 milyon USD olmuştur.”

DEVLET 640 MİLYON KDV GELİRİNDEN OLDU!

Varlık Yönetim şirketleri bu tarz alacaklarda KDV ödemelerinden muaf tutuluyor. BLG Varlık Yönetim şirketinin İstanbul Ticaret Odası’na yapılan kayıt tarihi 5 Haziran 2023.

Şirketin meslek grupları ise finans kuruluşları.. Yıllar önce Sezgin Baran Korkmaz ile gündeme gelen satışlar bundan böyle Serdar Bilgili’yle anılacak. Bilgili, 45 milyon dolarlık alacağına mahsuben boğazın en ikonik binasına sahip olurken, devlet de bir kalemde 640 milyon KDV gelirinden oldu. 2011 yılında yürürlüğe giren yasa şöyle:

“4743 sayılı Kanun hükümlerine göre kurulan varlık yönetim şirketlerinin bankalar, özel finans kurumları ve diğer mali kurumlardan devraldığı alacakların tahsili amacıyla bu alacakların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi ile aynı Kanuna göre finansal yeniden yapılandırma çerçeve anlaşmaları hükümleri kapsamında yeniden yapılandırılan borçların ödenmemesi nedeniyle bu borçların teminatını oluşturan mal ve hakların (müzayede mahallinde satışı dahil) teslimi katma değer vergisinden istisnadır.”

AYSAL DAVA AÇMAYA HAZIRLANIYOR!

Tartışmalı bir satıştan İstanbul’un en güzel manzaralı otelinden olan Ünal Aysal ise dava açmaya hazırlanıyor. MedyaRadar’a konuşan Aysal, “Bağımsız bir kuruluş bizim otelin değerini 180 milyon dolar olarak belirledi. İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi tarafından görevlendirilen bilirkişiler hangi kafayla buraya 1 milyar 359 milyon kıymet takdiri belirledi bunu merak ediyoruz. Hukuk servisimizle toplantı halindeyiz. Çok kısa sürede bu satışın iptal edilmesi için gerekli başvuruyu yapacağız” dedi.