465 milyon dolarlık yatırım! Marmaris’in turizmde yeni dönemi!

Marmaris’in İçmeler koyuna günün ilk ışıkları düşerken Kızılbük Thermal Wellness Resort’un kıyı şeridi uzaktan bile kendini belli ediyor. Yıllarca atıl kalmış, bölge halkının “bir gün yapılacak” diye beklediği metruk yapının yerinde artık modern bir yaşam kompleksi var. Tesisi gezmeye başladığım anda, buradaki dönüşümün yalnızca bir bina yenileme olmadığını; Marmaris için yepyeni bir dönem anlamına geldiğini hissetmemek mümkün değil.

Yaklaşık 465 milyon dolarlık bir yatırım ile sadece Marmaris’in değil, Türkiye’nin turizm vizyonunu yeniden tanımlayan Kızılbük Thermal Wellness Resort, doğası yıllarca kendi kaderine terk edilmiş İçmeler bölgesini dört mevsim yaşayan bir destinasyona dönüştürmüş durumda. Projenin geliştiricileri bu yolculuğa, Marmaris’e yeni bir destinasyon kimliği kazandırmak, bölgenin doğal kaynaklarını daha üst düzey bir turizm deneyimiyle buluşturmak ve Türkiye’de örneği az görülen kapsamlı bir dönüşüm modeli yaratmak amacıyla çıktıklarını belirtiyor.

Kızılbük’ün bulunduğu alan yaklaşık 30 yıl boyunca atıl, metruk bir görünüme sahipti. Bugün ise termal kaynakların gücünü wellness, sağlıklı yaşam ve ikinci ev konseptiyle birleştiren, yılın 365 günü turist ağırlayan modern bir turizm ekosistemi yaratılmış durumda. Kızılbük, yalnızca yaz sezonuna sıkışmış tatil anlayışını kırarak Marmaris’i her yaş grubuna, her ilgi alanına hitap eden yeni bir destinasyon seviyesine taşıyor. Bu dönüşümün Marmaris’in ekonomik ve sosyal yapısını değiştiren bir kaldıraç etkisi yarattığı açıkça görülüyor.

12 ay yaşayan bir tesisin sahadaki etkisi

Tesisin içine adım attığınız anda Marmaris’in klasik yaz turizmi kalıplarını aşan bir vizyonla karşılaşıyorsunuz. SPA & Wellness merkezlerinin yıl boyunca açık kalması, termal imkanların dört mevsim kullanılabilir olması ve bunun etrafında kurulan yaşam alanları, Kızılbük’ün yalnızca bir tatil köyü değil; bölgesel kalkınmayı harekete geçiren bir merkez olduğunu açıkça gösteriyor.

Tesis yönetimiyle yaptığım sohbetlerde, soft opening aşamasında olunmasına rağmen Kızılbük’ün Marmaris tarihinde ilk kez kış aylarında dahi gözle görülür bir turistik hareketlilik yarattığını öğreniyorum. Esnafın uzun yıllardır görmediği bu canlılık bölgenin gündem konusu. Kimi restoranlar ilk kez kışın da rezervasyon almaya başlamış, tekne turları kasım bitmeden kapanmaz hale gelmiş. Aralık ayında dahi özel tur taleplerinin arttığı belirtiliyor. Akyaka’dan Köyceğiz’e kadar yayılan bu hareketlilik zincirleme bir etki yaratıyor. Muhtemeldir ki hava yolu şirketleri de sefer sayılarını önümüzdeki yıllarda arttırmayı düşüneceklerdir.

Tesisin yarattığı ekonomik çarpan etkisi artık somut verilerle konuşuluyor: Kızılbük’ün yerel üreticilerden yaptığı gıda, peyzaj, teknik servis ve hizmet alımları, esnafın yıl boyu kesintisiz gelir elde etmesine olanak sağlıyor. Klasik turizm sezonu dışındaki dönemlerde bile otelin sağladığı talep, çevre bölgelerde yeni restoran, kafe, butik işletme ve ulusal marka yatırımlarını tetikliyor.

Kıyı şeridi, sosyal alanlar ve ölçeğiyle Marmaris’in yeni çekim merkezi

Tesisin fiziksel ölçeği sahada dolaşırken çok daha net anlaşılıyor:

• 37 bin metrekareyi aşan kıyı şeridi
• 3.632 şezlong kapasitesi
• 4.000 metrekare açık havuz alanı
• Çocuklara özel 3.500 metrekare oyun alanı
• 1,4 km sahil yürüyüş yolu
• 138 bin metrekare peyzaj alanı

Bu ölçekte bir tesisin Marmaris’e yalnızca ek konaklama kapasitesi değil, aynı zamanda yeni bir sosyal yaşam hattı kazandırdığı görülüyor. Sahil yürüyüş yolunda dolaşırken tesisin yeşil dokusunun, 11 binden fazla ağaç ve bitkiyle nasıl özenle oluşturulduğunu görmek mümkün. Özellikle akşamüstü, kıyı şeridi üzerinde oluşan atmosfer bölgeye karakter kazandırıyor.

Doğa ile uyumlu bir işletme modeli

Tesis ziyaretim sırasında sürdürülebilirlik yaklaşımı özellikle dikkatimi çekiyor. Turizm yatırımlarında genelde slogan olarak kalan pek çok uygulamanın Kızılbük’te gerçek anlamda hayata geçirildiğini görmek mümkün. İleri arıtma sistemleriyle korunan su kaynakları, geri dönüştürülen suyun peyzaj alanlarında kullanılması, modern yalıtım teknikleriyle sağlanan enerji tasarrufu bu yaklaşımın yalnızca işletme stratejisi değil, bir kurum kültürü haline geldiğinin göstergesi.

Bölge halkının da sıkça dile getirdiği bir nokta var: Kızılbük, Marmaris’e yalnızca yatırımcıya kazandıran bir yapı olarak değil; yerel esnaf, genç istihdamı, tedarik zinciri ve bölge ekonomisi için sürdürülebilir bir model olarak görülüyor. Bu da tesisin turizmden çok daha fazlası olduğunun işareti.

Marmaris artık dört mevsim yaşayan bir turizm kenti

Tüm bu tablo Kızılbük Thermal Wellness Resort’un yalnızca dev bir yatırım değil; Marmaris için turizm anlayışını kökten değiştiren bir dönüm noktası olduğunu net biçimde ortaya koyuyor. İlçeyi yaz aylarında dolan bir tatil destinasyonu olmaktan çıkarıp, 12 ay boyunca turistik hareketlilik yaratan bir kent kimliğine taşıyor.

Tesisten ayrılırken aklımdaki en net düşünce şu oldu:
Marmaris’in yeni dönemi artık başladı. Ve bu dönem, 12 ay boyunca yaşıyor.